admin Düsseldorf mit über 500.000 Einwohnern liegt am Rhein in Nordrhein-Westfalens. Die Großstadt gilt als internationales Zentrum für Kunst und Kultur, Bildung und Architektur und bietet mit ihrer Lage am Rhein ein pittoreskes Wohnumfeld. Der Wohnraum erstreckt sich über einen Ballungsraum von 50 km Umkreis und zählt bis zu 9 Millionen Einwohner. Die Metropole ist für Familien, Studenten und Senioren ein beliebter Wohnraum. Aber auch in Punkto Baufinanzierung ist man in Düsseldorf genau am richtigen Platz.
Darum ist eine Baufinanzierung Düsseldorf interessant
Seit der Industrialisierung ist Düsseldorf von internationaler wirtschaftlicher Bedeutung und beherbergt zahlreiche Industrie- und Handelsunternehmen, sowie internationale Werbeagenturen. Aber auch kulturell hat Düsseldorf viel zu bieten: natürlich gilt Düsseldorf als Karnevalshochburg. Von der Weiberfastnacht bis Rosenmontag ist die ganze Altstadt von der Feierlaune angesteckt. Das restliche Jahr dient oftmals die Düsseldorfer Königsallee, auch „Kö“ genannt, als Bühne für improvisierte oder einstudierte Szenen des Düsseldorfer Boulevardtheaters. Düsseldorf hat eine lange Theatertradition, die ihre Wurzeln im 16. Jahrhundert hat. Kulturelle Vielfalt bieten zahlreiche Museen, Bühnen und Künstlerbars. Düsseldorf ist auch eine Studentenstadt. So beherbergt sie rund 22 Hochschulen, zum Beispiel die renommierte Kunstakademie. Auch die Einkaufsangebote sind zahlreich, so ist die beliebteste Einkaufsmeile die Königsallee, wo von Modegeschäften bis Elektronikfachhandel alles mit dabei ist.
Das kann Düsseldorf (unter anderem) also bieten:
- Kulturelle Vielfalt (zum Beispiel Theater, Museen und Künstlerbars)
- Beeindruckende Architektur
- Vereinigung von Historie und Modernität
- International bekannte Stadt
- Vielfältige Shoppingmöglichkeiten
- Hochschulen (unter anderem die bekannte Kunstakademie)
Eigenkapital und Erwerbsnebenkosten bei der Baufinanzierung Düsseldorf berücksichtigen
Um einen Baukredit aufzunehmen, sollte man 10 bis 20 Prozent des Kaufpreises plus Erwerbsnebenkosten schon bereitstellen. Grundsätzlich gilt natürlich: je mehr, desto besser. Des Weiteren ist es gut, einen unbefristeten Arbeitsvertrag zu haben. Dies ist bei manchen Banken sogar Voraussetzung für einen Baukredit. Neben dem Grundpreis kommen noch andere Beiträge, wie die Grunderwerbsteuer, der Beitrag für den Grundbucheintrag und den Notar hinzu. In Düsseldorf liegen die Kaufnebenkosten bei ca. 6,5 Prozent. Zur Deckung dieser Kosten sollte der Kredit nicht dienen. Bei dem Erwerb über einen Makler kommen natürlich auch diese Kosten hinzu.
Solide Kalkulation einer Baufinanzierung Düsseldorf
Darüber hinaus sind bei der Baufinanzierung Düsseldorf noch weitere Kostenpunkte zu berücksichtigen, zum Beispiel der Aufwand für Zinsen und die Tilgung. Die monatliche Belastung hierbei wird wie folgend berechnet: (Nominal-)Zins + 1 Prozent Tilgung / 12 Monate. Wenn der Zins niedrig ist, ist es sinnvoll, die Tilgung zu erhöhen. Auch Tilgungen bis zu 1 Prozent des Gesamtkredits sind jährlich möglich. Dabei gilt es zu beachten, dass die monatliche Belastung bei nicht mehr als 40 Prozent des Nettoeinkommens liegen sollte (inklusive der Nebenkosten). Auch unvorhersehbare Ereignisse sollten bei einer soliden Baufinanzierung Düsseldorf mit einkalkuliert werden, zum Beispiel Komplikationen beim Bau, oder neu auftretende Mängel, für die es keine Garantie gibt, oder auch Ereignisse, die mit der Immobilie nichts zu tun haben, wie ein Job- oder Autoverlust.
Wo kann man mit einer Baufinanzierung Düsseldorf wohnen?
In dieser Stadt ist für jeden Geschmack etwas dabei und bietet unterschiedliche Bezirke, von dörflich bis städtisch. Es besteht insgesamt aus zehn Bezirken und 49 Stadtteilen. Zu den exklusiveren Wohngebieten zählt etwa Düsseltal. Aber auch Studenten können hier eine WG oder Wohnung finden, zum Beispiel in Wersten, Unterbilk oder Bilk. Mit einer Baufinanzierung Düsseldorf kann man sich ein günstiges Häuschen in der besten Lage leisten.
Wie steht es bei der Baufinanzierung Düsseldorf um den Aspekt der Mobilität?
Der ÖPNV ist in Düsseldorf sehr gut ausgebaut. Mit Bus oder Straßenbahn sind Altstadt und auch äußere Stadtbezirke gut vernetzt. Aber auch mit dem Fahrrad ist man hier sicher unterwegs. Düsseldorf ist auch mit dem Auto von einem gut ausgebauten Autobahnnetz umschlossen. Wer also eine Immobilie erwerben möchte, liegt in Düsseldorf genau richtig. Schließlich vereinen sich in der Rhein-Metropole ein hoher Lebensstandard mit genügend Wohnraum für jede Preisklasse und einem beispiellosen Preis-Leistungs-Verhältnis.
Welche staatlichen Zuschüsse gibt es für eine Baufinanzierung Düsseldorf?
Besonders Familien haben viele Vorteile beim Erwerb einer Immobilie und einen Anspruch auf öffentliche Förderung. Bei einer Baufinanzierung in Düsseldorf sollten sich Familien erkundigen, ob sie einen Anspruch auf öffentliche Förderung haben. In Düsseldorf werden die Neuschaffung und der Erwerb von angemessenen Eigenheimen und Eigentumswohnungen zur Selbstnutzung gefördert. Beim Neubau und Ersterwerb kann man mit Zuschüssen von 35.000 Euro rechnen, pro Kind mit zusätzlichen 10.000 Euro. Antragsberechtigt sind Haushalte mit mindestens einer erwachsenen Person plus Kind.
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